Estimation théorique
Avenue Victor Hugo,95630 Mériel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Victor Hugo,95630-Mériel indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mériel (95392), comprenant 5176 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mériel (95392), comprenant 5176 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-23 | 22 | RES LA CHATAIGNERAIE | 5 | 125 | 0 | 322000€ | 2576€ |
2019-10-22 | 24 | RES LA CHATAIGNERAIE | 3 | 63 | 0 | 272000€ | 4317€ |
2021-04-12 | 27 | RES LA CHATAIGNERAIE | 3 | 129 | 0 | 335000€ | 2597€ |
2022-05-30 | 38 | RES LA CHATAIGNERAIE | 4 | 91 | 0 | 405000€ | 4451€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DU BAS VAL MARY | 3 | 47 | 428 | 201000€ | 4277€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DU BAS VAL MARY | 4 | 108 | 328 | 325000€ | 3009€ |
2020-06-10 | 30 | RUE DU BAS VAL MARY | 4 | 139 | 403 | 446200€ | 3210€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DU BAS VAL MARY | 4 | 66 | 434 | 367300€ | 5565€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DU BAS VAL MARY | 3 | 63 | 164 | 200000€ | 3175€ |
2021-07-15 | 34 | SEN DU BRASSET | 4 | 80 | 282 | 325500€ | 4069€ |
2021-07-15 | 34 | SEN DU BRASSET | 4 | 80 | 282 | 380000€ | 4750€ |
2020-02-14 | 43 | AV VICTOR HUGO | 4 | 118 | 904 | 410000€ | 3475€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DU HAUT VAL MARY | 4 | 96 | 232 | 344500€ | 3589€ |
2020-12-21 | 36 | SEN DU BRASSET | 6 | 145 | 424 | 456600€ | 3149€ |
2021-09-30 | 33 | RUE DU HAUT VAL MARY | 3 | 84 | 454 | 350000€ | 4167€ |
2023-06-30 | 52 | AV VICTOR HUGO | 6 | 110 | 603 | 430000€ | 3909€ |
2019-07-23 | 15 | RUE DU HAUT VAL MARY | 5 | 85 | 443 | 245000€ | 2882€ |
2020-01-29 | 31 | RUE DU HAUT VAL MARY | 5 | 134 | 442 | 414000€ | 3090€ |
2021-01-14 | 25 | RUE DU HAUT VAL MARY | 4 | 80 | 68 | 205000€ | 2563€ |
2020-10-05 | 26 | CHE DES GARENNES | 4 | 84 | 789 | 349000€ | 4155€ |
2022-11-30 | 26 | CHE DES GARENNES | 4 | 84 | 789 | 400000€ | 4762€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DU PORT | 5 | 144 | 103 | 509000€ | 3535€ |
2021-03-24 | 5 | RUE DU HAUT VAL MARY | 6 | 107 | 79 | 333000€ | 3112€ |
2023-01-11 | 15 | RUE DU PORT | 5 | 112 | 265 | 343850€ | 3070€ |
2020-06-15 | 21 | ALL DES KARAKIS | 6 | 165 | 770 | 510000€ | 3091€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DU HAUT VAL MARY | 6 | 110 | 359 | 366000€ | 3327€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 5 | 85 | 182 | 310000€ | 3647€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 2 | 55 | 28 | 128400€ | 2335€ |
2020-11-27 | 116 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 244 | 249000€ | 2707€ |
2020-06-15 | 23 | ALL DES KARAKIS | 5 | 108 | 614 | 417700€ | 3868€ |
2020-07-29 | 5 | SEN DES GARENNES | 3 | 68 | 68 | 315000€ | 4632€ |
2020-11-18 | 50 | RUE DU BAS VAL MARY | 3 | 108 | 780 | 325050€ | 3010€ |
2020-05-05 | 13 | RUE SALOMON GOLDSTEIN | 3 | 75 | 505 | 298000€ | 3973€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DU PORT | 4 | 100 | 254 | 357000€ | 3570€ |
2023-06-01 | 11 | CHE DES GARENNES | 5 | 121 | 673 | 403980€ | 3339€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DU HAUT VAL MARY | 5 | 141 | 233 | 263000€ | 1865€ |
2021-07-23 | 53 | RUE DU HAUT VAL MARY | 3 | 58 | 528 | 277500€ | 4784€ |
2020-03-12 | 60 | AV VICTOR HUGO | 5 | 92 | 894 | 270000€ | 2935€ |
2022-02-09 | 57 | AV VICTOR HUGO | 5 | 139 | 866 | 573605€ | 4127€ |
2021-12-04 | 57 | RUE DU HAUT VAL MARY | 5 | 130 | 359 | 360000€ | 2769€ |
2020-02-20 | 59 | RUE DU HAUT VAL MARY | 6 | 107 | 65 | 300000€ | 2804€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 4 | 109 | 239 | 120000€ | 1101€ |
2020-12-22 | 9 | ALL DES KARAKIS | 5 | 80 | 75 | 460000€ | 5750€ |
2021-01-09 | 20 | ALL DES KARAKIS | 4 | 88 | 514 | 336000€ | 3818€ |
2019-12-30 | 36 | AV DE LA GARE | 1 | 35 | 370 | 212504€ | 6072€ |
2020-06-15 | 54 | RUE DU BAS VAL MARY | 5 | 143 | 800 | 441600€ | 3088€ |
2021-03-11 | 21 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 7 | 132 | 636 | 375000€ | 2841€ |
2022-07-25 | 106 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 401 | 350000€ | 4861€ |
2020-07-06 | 14 | CHE DES KARAKIS | 6 | 130 | 600 | 472000€ | 3631€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DU BEL AIR | 3 | 68 | 440 | 293000€ | 4309€ |
2022-04-21 | 14 | RUE DU BEL AIR | 5 | 100 | 361 | 370000€ | 3700€ |
2019-07-31 | 31 | SEN DES GARENNES | 6 | 170 | 1074 | 451000€ | 2653€ |
2020-12-21 | 22 | AV DE LA GARE | 4 | 99 | 208 | 323000€ | 3263€ |
2020-12-17 | 5 | CHE DES KARAKIS | 4 | 126 | 600 | 470000€ | 3730€ |
2019-08-08 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 68 | 335 | 211000€ | 3103€ |
2021-08-12 | 69 | AV VICTOR HUGO | 8 | 188 | 960 | 470000€ | 2500€ |
2022-10-19 | 87 | GR GRANDE RUE | 5 | 55 | 393 | 291240€ | 5295€ |
2022-07-19 | 41 | SEN DES GARENNES | 3 | 90 | 208 | 299000€ | 3322€ |
2022-03-08 | 14 | RUE DE LA GARE | 7 | 137 | 386 | 515000€ | 3759€ |
2020-09-25 | 32 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 3 | 59 | 150 | 203300€ | 3446€ |
2023-06-09 | 12 | CHE DES KARAKIS | 4 | 85 | 221 | 356000€ | 4188€ |
2022-03-07 | 37 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 6 | 132 | 728 | 423000€ | 3205€ |
2023-06-22 | 88 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 35 | 172950€ | 3088€ |
2020-05-15 | 75 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 59 | 251445€ | 3143€ |
2023-01-12 | 68 | RUE DU BAS VAL MARY | 4 | 81 | 251 | 385000€ | 4753€ |
2021-03-19 | 36 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 3 | 60 | 67 | 223500€ | 3725€ |
2019-08-28 | 88 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 78 | 285000€ | 3519€ |
2023-03-15 | 15 | RLE DU LAVOIR | 3 | 68 | 23 | 245000€ | 3603€ |
2023-03-01 | 70 | RUE DU BAS VAL MARY | 7 | 135 | 391 | 450000€ | 3333€ |
2021-08-25 | 53 | CHE DES GARENNES | 6 | 118 | 762 | 502000€ | 4254€ |
2020-06-22 | 40 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 2 | 79 | 0 | 237000€ | 3000€ |
2023-05-02 | 7 | RUE DAUBIGNY | 4 | 91 | 428 | 371000€ | 4077€ |
2021-06-09 | 17 | RUE DAUBIGNY | 4 | 112 | 147 | 455000€ | 4063€ |
2020-03-02 | 87 | RUE DES RAYONS | 3 | 42 | 373 | 370000€ | 8810€ |
2021-06-29 | 23 | SEN DES CARRIERES | 6 | 189 | 828 | 550000€ | 2910€ |
2020-01-02 | 11 | RUE LOUIS-CHARLES BOILEAU | 5 | 130 | 161 | 471000€ | 3623€ |
2019-12-19 | 69 | GR GRANDE RUE | 3 | 66 | 106 | 277000€ | 4197€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DU BEL AIR | 5 | 92 | 500 | 292000€ | 3174€ |
2022-05-23 | 78 | GR GRANDE RUE | 3 | 87 | 280 | 302000€ | 3471€ |
2020-01-31 | 103 | RUE DES RAYONS | 6 | 187 | 0 | 565000€ | 3021€ |
2019-08-09 | 30 | RUE DU BEL AIR | 7 | 192 | 74 | 404000€ | 2104€ |
2021-06-15 | 30 | RUE DU BEL AIR | 7 | 192 | 74 | 460000€ | 2396€ |
2021-11-18 | 46 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 5 | 81 | 648 | 340000€ | 4198€ |
2021-07-07 | 46 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 5 | 81 | 648 | 404000€ | 4988€ |
2020-02-03 | 5 | RUE LOUIS-CHARLES BOILEAU | 4 | 120 | 7 | 385000€ | 3208€ |
2020-06-12 | 8 | SQ VINCENT D INDY | 5 | 98 | 260 | 310000€ | 3163€ |
2023-02-24 | 34 | RUE DU BEL AIR | 6 | 145 | 546 | 436500€ | 3010€ |
2021-06-25 | 14 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 114 | 816 | 425000€ | 3728€ |
2022-06-30 | 26 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 124 | 637 | 400756€ | 3232€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DES LONGS PRES | 5 | 109 | 70 | 435750€ | 3998€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES LONGS PRES | 5 | 109 | 70 | 437945€ | 4018€ |
2021-01-05 | 89 | AV VICTOR HUGO | 4 | 104 | 146 | 418000€ | 4019€ |
2021-10-08 | 10 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 123 | 849 | 445000€ | 3618€ |
2019-07-23 | 7 | RUE FERNANDE CASTELNAU | 5 | 102 | 432 | 103304€ | 1013€ |
2021-07-29 | 7 | RUE FERNANDE CASTELNAU | 5 | 102 | 432 | 355000€ | 3480€ |
2021-07-03 | 92 | RUE DES RAYONS | 4 | 78 | 1000 | 462970€ | 5936€ |
2021-04-14 | 54 | RUE DU BEL AIR | 4 | 124 | 690 | 534700€ | 4312€ |
2021-07-17 | 90 | RUE DES RAYONS | 4 | 160 | 597 | 555000€ | 3469€ |
2022-07-08 | 8 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 114 | 849 | 463800€ | 4068€ |
2022-08-09 | 63 | RUE DES RAYONS | 4 | 97 | 680 | 404600€ | 4171€ |
2021-10-15 | 61 | RUE DES RAYONS | 5 | 96 | 667 | 336000€ | 3500€ |
2020-08-13 | 9 | SQ EDOUARD LALO | 5 | 101 | 333 | 342000€ | 3386€ |
2023-05-09 | 14 | RUE JULES DUPRE | 7 | 148 | 300 | 430000€ | 2905€ |
2021-06-09 | 63 | RUE DE L ABBAYE DU VAL | 4 | 100 | 397 | 313500€ | 3135€ |
2019-07-11 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 51 | 401 | 239000€ | 4686€ |
2020-06-03 | 2 | SQ JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 98 | 295 | 290000€ | 2959€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DU BEL AIR | 4 | 100 | 495 | 335000€ | 3350€ |
2021-07-28 | 21 | RUE DU BEL AIR | 4 | 86 | 230 | 359000€ | 4174€ |
2019-10-22 | 57 | RUE DES RAYONS | 4 | 80 | 803 | 283000€ | 3538€ |
2021-01-28 | 8 | ALL DES ACACIAS | 3 | 62 | 340 | 157410€ | 2539€ |
2021-05-28 | 21 | RUE DU BEL AIR | 5 | 110 | 237 | 291375€ | 2649€ |
2020-11-10 | 4 | RUE FERNANDE CASTELNAU | 5 | 98 | 236 | 300000€ | 3061€ |
2023-04-12 | 10 | ALL DES ACACIAS | 4 | 96 | 794 | 405000€ | 4219€ |
2022-06-28 | 42 | AV DE LA PECHERIE | 7 | 112 | 428 | 324650€ | 2899€ |
2019-11-14 | 4 | IMP DE L OISE | 3 | 44 | 52 | 170000€ | 3864€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DU DOCTEUR HENRI VAQUEZ | 4 | 68 | 578 | 300000€ | 4412€ |
2022-04-27 | 53 | RUE DES RAYONS | 3 | 75 | 768 | 422000€ | 5627€ |
2021-12-17 | 60 | RUE DES RAYONS | 4 | 74 | 416 | 352000€ | 4757€ |
2020-02-17 | 10 | RUE HONORE DE BALZAC | 2 | 45 | 32 | 190000€ | 4222€ |
2022-10-25 | 60 | RUE DU BEL AIR | 5 | 80 | 435 | 523000€ | 6538€ |
2023-01-20 | 131 | RUE DES RAYONS | 2 | 50 | 307 | 158500€ | 3170€ |
2020-12-09 | 4 | SQ CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 101 | 295 | 347000€ | 3436€ |
2022-07-13 | 5 | SQ CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 98 | 283 | 379000€ | 3867€ |
2022-10-27 | 18 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 245 | 372000€ | 3796€ |
2023-05-31 | 38 | AV DE LA PECHERIE | 3 | 62 | 57 | 257000€ | 4145€ |
2019-11-05 | 16 | RUE DE L EGLISE | 6 | 104 | 944 | 345000€ | 3317€ |
2022-10-17 | 17 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 286 | 356050€ | 3633€ |
2019-08-21 | 7 | RUE DU DOCTEUR HENRI VAQUEZ | 7 | 139 | 460 | 380000€ | 2734€ |
2021-06-17 | 85 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 0 | 288830€ | 4248€ |
2020-06-15 | 89 | RUE DU BAS VAL MARY | 4 | 80 | 53 | 332000€ | 4150€ |
2019-07-19 | 16 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 344 | 308000€ | 3143€ |
2021-09-01 | 34 | AV DE LA PECHERIE | 5 | 150 | 891 | 574000€ | 3827€ |
2022-03-24 | 11 | SQ GABRIEL FAURE | 4 | 98 | 212 | 365000€ | 3724€ |
2022-06-29 | 91 | RUE DU BAS VAL MARY | 4 | 120 | 73 | 397150€ | 3310€ |
2022-07-20 | 83 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 680 | 428000€ | 4412€ |
2021-11-03 | 135 | RUE DES RAYONS | 6 | 133 | 1000 | 480250€ | 3611€ |
2022-03-08 | 12 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 101 | 633 | 405000€ | 4010€ |
2020-04-30 | 13 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 232 | 310500€ | 3168€ |
2019-06-28 | 3 | CHE DE LA FAISANDERIE | 6 | 110 | 519 | 369000€ | 3355€ |
2020-11-16 | 1 | CHE DE PARIS | 5 | 107 | 150 | 412250€ | 3853€ |
2021-02-15 | 61 | RUE PASTEUR | 2 | 30 | 749 | 207500€ | 6917€ |
2019-07-23 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 129 | 500 | 431000€ | 3341€ |
2023-02-15 | 26 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 145 | 544 | 395150€ | 2725€ |
2022-07-11 | 3 | CHE DE PARIS | 6 | 114 | 504 | 456000€ | 4000€ |
2019-08-02 | 1 | SQ OCTAVE BIZET | 5 | 115 | 345 | 345000€ | 3000€ |
2021-07-30 | 22 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 90 | 497 | 330000€ | 3667€ |
2022-08-05 | 1 | CHE DE LA FAISANDERIE | 2 | 45 | 472 | 197000€ | 4378€ |
2022-07-13 | 101 | RUE DU BAS VAL MARY | 6 | 129 | 180 | 498000€ | 3860€ |
2020-07-06 | 44 | RUE DES RAYONS | 5 | 162 | 656 | 508000€ | 3136€ |
2019-09-18 | 66 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 320 | 255000€ | 5100€ |